Когда лучшее время года для покупки или продажи дома?

Когда лучшее время года для покупки или продажи дома?

Покупка или продажа дома — важное решение, а когда вы сделаете свой шаг, это одно из важнейших решений, которые вы можете принять. Знание того, как календарь влияет на вашу сделку по владению домом, позволит вам оптимизировать свои решения о покупке и продаже.

Лучшее время года для продажи

Размещение дома в каждом сезоне имеет свои преимущества и недостатки. Вот несколько вещей, которые следует учитывать перед включением в список: от лучшего сезона до продажи дома:

1. Весна

В зависимости от вашего местоположения, весной дома обычно продаются быстрее и дороже.

Возврат налогов помогает покупателям вносить первоначальный взнос или может помочь вам отремонтировать свой дом перед тем, как выставить его на продажу.

Покупки дома проще в хорошую весеннюю погоду, и ваша сдержанность, вероятно, будет на пике, когда пейзаж станет зеленым и расцветут цветы.

Поскольку широко распространено мнение о том, что весна — лучшее время для продаж, у вас будет много активности в поддержку вашей покупки — множество покупателей просматривают списки объявлений, а также поддержка со стороны агентов по недвижимости, кредитных специалистов, титульных компаний. и т. д. Весна — это время, когда совершается большинство сделок с недвижимостью, поэтому как продавец, самое время действовать.

2. Лето

Погода обычно сочетается с летними показами. Это хорошее время года для покупателей, чтобы переехать, и они захотят сделать это до того, как осенью дети вернутся в школу. В некоторых регионах начало лета даже более популярно, чем весна.

После напряженного весеннего сезона покупатели должны будут стать более конкурентоспособными, чтобы приобретать дома, которые еще доступны, чтобы продавцы могли оптимизировать стоимость своих домов. .

С другой стороны, подрядчики, ландшафтные дизайнеры и другие специалисты будут заняты, поэтому будет сложнее (и дороже) выполнить работу до размещения дома.

3. Падение

Гораздо меньше запасов означает, что осенью вы будете одним из немногих продавцов. Покупатели захотят поспешить и приобрести недвижимость до наступления зимы.

Теперь будет дешевле получать профессиональные услуги, такие как подрядчики, ландшафтные дизайнеры и т. Д.

Еще одно преимущество осени Это может быть для вас более привлекательным, поскольку деревья приобретают осенний цвет.

Возвращение в школу усложнит осенние продажи, а снижение активности делает это время года, когда цены на жилье самые низкие.

4. Зима

Любые покупатели, оставшиеся зимой, будут отчаянно стремиться попасть в дом до конца года.

Одно из преимуществ сдержанной привлекательности для вас как продавца: снег может охватить любые аспекты вашей внешности, которыми вы не гордитесь. Праздничное оформление также может быть возможностью выставить свой дом на продажу — это всегда сложно, потому что вы не можете предсказать вкусы своего покупателя. Но праздничное украшение — это возможность украсить свой дом, не отпугнув потенциального покупателя.

Лучшее время года для покупок

Есть абсолютные преимущества для покупки в более прохладные месяцы. При этом в летние и весенние месяцы обычно больше листингов на рынке. Прежде чем начать домашний поиск, примите во внимание следующие детали:

1. Осень

Продавцы сосредотачиваются на весне, потому что это время дает им наибольшие преимущества. В мае продавец зарабатывает больше, чем в сентябре. Это означает, что покупка осенью сэкономит вам деньги.

У покупки осенью есть недостатки, поэтому весна — самое загруженное время для покупки и продажи дома. Во-первых, если вы покупаете осенью, значит, вы пропустили школу, а это создаст вам огромные дополнительные проблемы, если у вас есть дети. С другой стороны, ваш продавец может быть очень мотивирован, если он старается перевести своих детей в другую школу.

2. Зима

Худшее время для продажи — второе лучшее время для покупки. Как и осенью, покупатель получит выгоду от очень мотивированных продавцов, которые будут все более отчаянно пытаться избавиться от своей собственности. Многие покупатели будут снижать цены в надежде продать до конца календарного года, и любой, кто пытается продать в январе или феврале, скорее всего, окажется в ситуации, когда им нужно продать, поэтому они быть агрессивным и открытыми для переговоров.

Посмотрите на преимущества для продавцов, чтобы найти обратную сторону покупки зимой. Если на улице скопился снег, что вы не видите, это может быть красный флаг? Придают ли рождественские украшения очаровательный вид дому, если в остальное время он может выглядеть изношенным? Если вы покупаете зимой, вы можете сэкономить немного денег, но при покупке дома вам придется внимательно присмотреться.

3. Лето

Лето — хорошее время для переезда, так как дети не ходят в школу, и у многих есть каникулы, которые они могут взять на работе. Это делает его популярным для покупки и продажи дома. Это означает, что летом у вас не будет выгодной сделки, и, как покупатель, лето не должно быть вашим первым выбором времени для переезда.

Одним из недостатков зимы, о котором мы говорили, был снег могут скрыть проблемы ландшафтного дизайна. Летом хорошая погода также может скрыть проблемы. Вы не узнаете, сможет ли дом выдержать зимнюю погоду, если видели его только летом. Сухая погода не даст вам возможности увидеть, есть ли проблемы с влажностью в доме, когда идет дождь. Как и зимой, летом особенно важен хороший осмотр дома.

4. Весна

Сказать, что весна — лучшее время для продажи и худшее время для покупок, звучит резко. На самом деле нет плохого времени для покупки или продажи, а есть только то, что оптимально для каждой стороны. Весной дома будут продаваться быстрее и приносить больше денег. Как покупатель, ожидайте, что у него будет меньше переговорных возможностей с продавцами.

Но это еще не все плохие новости. Более высокие цены приведут к появлению большего числа продавцов, которые могут быть вынуждены конкурировать друг с другом, удерживая цены от слишком сильного взрыва. И все эти дополнительные продавцы предоставляют вам большой ассортимент на выбор, повышая вероятность того, что вы получите в доме все, что хотите.

Секрет покупки и продажи .

Все вышеперечисленные советы полезны для начинающих покупателей жилья, которые могут сэкономить деньги, покупая осенью или зимой, и, возможно, не захотят покупать свой первый дом весной. Но домовладельцы, желающие переехать, будут покупать и продавать, поэтому все преимущества, которые они получают от продажи весной, они теряют, когда идут покупать свой следующий дом.

Урок в том, что убедитесь, что вы выигрываете с той или иной стороны. Если вы переезжаете весной и, вероятно, вам придется заплатить больше за ваш следующий дом, сделайте все возможное, чтобы получить максимальную отдачу от дома, который вы продаете. А если вы переезжаете зимой и вынуждены устанавливать цену на свой дом, чтобы быстро продать его, то ведите активные переговоры, чтобы компенсировать убытки по приобретенному дому.

Лучший день недели для покупки и продажи

Мы обсуждали, в какое время года покупать и продавать, но какой день недели лучше всего для этих сделок?

Эксперты говорят нам, что четверг — лучший день, как для покупателей, так и для продавцов. Новые объекты недвижимости появятся на рынке в преддверии выходных, поэтому многие покупатели будут просматривать объявления. Это хорошо для продавцов, которые хотят нанести удар в нужное время. Покупатели также получают выгоду от поступающих на рынок дополнительных запасов. Покупатели также должны следить за корректировками цен, поскольку продавцы снижают цены перед выставками на выходных.

В любом случае худший день недели для размещения или просмотра нового свойства — понедельник. Подождите несколько дней и посмотрите, упадут ли эти цены или появятся новые объекты недвижимости. А если вы продаете, бейте в нужное время, чтобы ваше новое объявление увидело максимальное количество покупателей.

Слушайте своего агента

Вся эта информация носит общий характер — конкретный район, в котором вы живете, может отличаться. Для вас продажа в понедельник летом может быть лучшим временем.

Вы можете потратить время на копание в статистике Национальной ассоциации строителей жилья или Национальной ассоциации риэлторов, пытаясь найти наиболее подходящий вариант. оптимальное время для всех этих действий в вашем районе, но есть кто-то, кто уже сделал всю эту работу за вас — ваш местный агент по недвижимости.

Найдите агента, которому вы можете доверять, и спросите его, каково это где вы хотите купить и / или продать. В какое время года лучше всего проводить такие транзакции? А если обстоятельства диктуют, что вы не можете покупать или продавать в наилучшее время, поговорите о том, как вы и ваш агент можете работать, чтобы извлечь максимальную пользу из вашей ситуации. Понимание факторов, влияющих на продажи жилья в ваш сезон, поможет вам отреагировать соответствующим образом.

И, наконец, помните, что время года важнее многих соображений. Действительно ли процентные ставки сейчас действительно выгодны? Взлетели (или упали) цены на недвижимость? Не вступайте в брак с идеей покупки или продажи в определенное время — оставайтесь гибкими, чтобы вы могли реагировать, если условия в экономике сделают это идеальным временем для вас.

Если вы » Если вы впервые покупатель жилья или домовладелец, который ищет помощь по ипотеке, свяжитесь с нами сегодня. Мы предлагаем одобренное HUD обучение покупателей жилья, обучение готовности к ипотеке и обучение перед покупкой для всех, кто хочет стать успешным домовладельцем.

Вячеслав

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *