Перенести сейчас!

Перенести сейчас!

В настоящее время изменение сроков погашения долга имеет большой смысл, поскольку в последние годы ставки по кредитам еще больше упали, что сделало текущие условия кредита более привлекательными, чем когда-либо!

Несколько лет назад вы все еще были удовлетворены размером кредита 2,4%. Теперь вы можете снизить нагрузку вдвое! Несмотря на дополнительные затраты на изменение графика, переход с переменных процентов на фиксированные с неизменной ставкой имеет свое очарование из-за более низкого уровня процентов. Если у клиента в настоящее время переменная процентная ставка 1,15%, он может обеспечить эту процентную ставку на 15 лет путем изменения графика. Потому что именно столько сейчас стоит фиксированная процентная ставка на 15 лет.

Изменение графика погашения может окупиться по трем причинам:

  • из-за экономии средств
  • потому что более низкая ставка нацелена на большую ликвидность и гибкость.
  • и потому, что переключение с переменной на фиксированную повышает безопасность

Для кого реструктуризация долга особенно выгодна?

  • Клиенты строительного общества с ссудой строительного общества и низкими процентными ставками, которые являются высокими по сегодняшним стандартам. Эти более низкие процентные ставки часто составляют около 3% и поэтому полностью устарели.
  • Заемщик в швейцарских франках.
  • Ипотечные заемщики с переменной процентной ставкой с высокой маржой по сегодняшним меркам (несколько лет назад были распространены надбавки в размере 1,5% и более).
  • Ссуды с фиксированной ставкой и дорогими условиями для текущих обстоятельств (например, 2,4% с фиксированной ставкой на 15 лет в настоящее время очень дороги).
  • Рекламные ссуды в большинстве своем дороги по сегодняшним меркам, и их следует изменить не позднее, чем через 10-15 лет.
  • Все, чей кредит имеет переменную процентную ставку и кто хочет использовать низкий уровень процентной ставки для обеспечения низких процентных ставок на долгие годы.

Реструктуризация долга: сколько это стоит, что приносит?

Перенос сроков, к сожалению, не бесплатен: снова подлежат оплате сборы за регистрацию и обработку залога, а также другие дополнительные финансовые расходы, такие как Затраты на оценку, штрафы, затраты на проверку кредитоспособности и т. Д. Возможно, изменение графика стоит 5 000 или 7 000 евро. Но обычно потенциал экономии намного больше, как видно из примера ниже.

Пример: изменение графика — когда окупается

Пример окупающегося перепланирования:

Кредит жилищному кооперативу был взят в 2009 году с процентной ставкой 2,990% и уже погашен за 10 лет. Оставшийся срок — 20 лет. Первоначальная общая сумма кредита, включая разовые комиссии за дополнительный кредит, составляет 348 200 евро. Через 10 лет все еще остается открытым 253 418 евро, которые будут переведены на продукт с фиксированной процентной ставкой, сроком на 20 лет и фиксированной процентной ставкой 1,25%. Опять же, применяется единовременная комиссия за дополнительный кредит в размере 11 582 евро.

Что дает низкая процентная ставка?

Ежемесячный платеж по кредиту снижен с 1 474,41 евро до 1 251,62 евро. Это приносит ежемесячную экономию в размере 222,79 евро (или 2673,48 евро в год). Общая экономия за 20 лет составляет 53 469,60 евро. Если вы вычтите 11 582 евро на перепланирование, вы сэкономите 41 887,60 евро!

Пересмотр графика долга проще, чем ожидалось, с B-квадратом

Камнем преткновения зачастую является то, что многие заемщики опасаются, что другим банкам это не удастся. В большинстве случаев верно обратное, потому что недвижимость приобретает все большую ценность, а сумма кредита уменьшается из-за продолжающихся выплат. Это означает, что ситуация с обеспечением в банках постоянно улучшается, и это значительно упрощает получение хороших условий для реструктуризации долга, чем для рефинансирования.

И вам не обязательно делать все самостоятельно. Просто наймите профессионалов из B-Quadrat. В ходе первоначального обсуждения мы будем рады бесплатно и без каких-либо обязательств рассчитать ваш потенциал сбережений и проинформируем вас о возможных формах финансирования и продуктах. На втором этапе мы ведем переговоры с банками и предоставляем вам лучший кредит. Лучшее: вам даже не нужно платить нам дополнительно, потому что наши расходы уже включены в единовременную комиссию за дополнительный кредит — если размещение прошло успешно.

Вячеслав

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *