Какой кредит я могу себе позволить?

Какой кредит я могу себе позволить?

Один взгляд на свой кошелек, и вы пробуждаетесь от мечты об идеальном доме или идеальной квартире. То же самое для многих. Покупатели редко могут оплатить полную стоимость своего нового дома за один раз. Все остальные идут в банк и ищут подходящее финансирование. Это нередко бывает трудным и каменистым, но при правильной подготовке можно избежать многих выбоин.

Прежде чем вы начнете искать дом своей новой мечты, вам следует выяснить, какие финансовые расходы вы можете себе позволить. Ваша финансовая мощь и ваша тактика финансирования позже определят успех вашего финансирования. Вы должны очень хорошо знать, в каком вы финансовом положении. Одна ошибка в оценке вашей финансовой устойчивости может стоить вам не только дома. Прежде всего, необходимы реалистичные цели и самокритичный подход, потому что, если ваш банк снизит вам один кредитный рейтинг, вы быстро потеряете несколько тысяч евро.

Какие финансовые ресурсы мне нужно рассмотреть?

Предыдущая арендная плата будет использована для финансирования

Один из самых мощных финансовых ресурсов, которые могут быть вам доступны, — это ваша текущая арендная плата. Как только вы подписали договор купли-продажи своего нового дома, вы можете переехать в свои четыре стены, а затем сохранить арендную плату за свое старое жилье. Поскольку арендная плата в городах Австрии не из самых низких, у вас хорошая стартовая позиция.

Ваша зарплата

Здесь также применимо следующее: Будьте реалистичны! Если вам нужна часть своей зарплаты для погашения вашего финансирования, Вы рассчитываете только на свою чистую зарплату . Вы не должны включать в этот расчет специальные выплаты, сверхурочные, комиссионные, отпускные или рождественские бонусы. Если они останутся в конце года, используйте эти дополнительные средства для специальных выплат. Любой, кто рассчитывает получить особый доход с самого начала, не имеет финансовой свободы в конце.

Собственные средства увеличивают стоимость финансирования

Резервы — это всегда хорошо! Если вы подумываете о покупке недвижимости в будущем, начните откладывать собственные средства. Эти собственные средства могут склонить чашу весов , когда дело доходит до получения благосклонности банка для получения дешевого финансирования. Большие суммы собственных средств дают финансовому институту уверенность в том, что просрочки платежей не будет. Риск для банка снижается, и вы получаете лучшие условия.

Но будьте осторожны: после того, как ваша заявка на получение кредита будет отправлена ​​в банк, пути назад нет. То, что затем указывается как активы для проверки кредитоспособности, используется банком для оценки и оценки. Если сумма ваших собственных средств не соответствует ожиданиям банка, вас накажут худшие условия. Но для этого есть и простое решение.

Проверка кредитоспособности вашего финансирования недвижимости

Чтобы этого не произошло, вы можете у нас проверить свою кредитоспособность. Используйте проверку кредитоспособности от B-Quadrat и во время личного собеседования узнайте, как банк оценивает ваши финансовые результаты. Проверка кредитоспособности является бесплатной, необязательной и предоставляет вам важную информацию в первую очередь Оценка вашего финансового положения.

Для успешного финансирования расходы так же важны, как и доходы!

При составлении списка своих доходов для оценки финансовой устойчивости не забывайте о своих расходах. В ваш счет должны быть включены ежемесячные эксплуатационные расходы, платежи за обслуживание или обязательства. Но не полагайтесь только на свои чувства — это может обмануть вас, особенно с небольшими суммами. Мы можем хорошо запоминать большие суммы, потому что они болезненно въехали в нашу память. Но о небольших суммах быстро забывают — как бы часто мы ни сталкивались с ними в течение месяца.

Наш совет:

Ведите домашний дневник в течение трех месяцев , чтобы получать обзор своих расходов. Вы сами обнаружите, что некоторые предметы меньшего размера складываются и весят больше, чем вы думали. Если у вас уже есть ссуда, от которой захватывает дух, это понимание приходит слишком поздно. (Но есть и решение этой проблемы -> изменение расписания)

Не забывайте о годовых расходах. С помощью домашнего дневника вы можете быстро выследить более мелких финансовых свиней. С ежегодными затратами обычно не все так просто. Здесь помогает справка из банковского счета за прошлый год. Будьте предельно внимательны при составлении списка и помните, что стоимость жизни в Австрии за последние годы не снизилась.

Поговорка гласит: «Подготовка — это половина дела» — это касается и покупки. Финансирование дома — это всегда большой шаг, который также может быть сопряжен с риском. Однако хорошая подготовка обезопасит вас.

Вячеслав

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *