Что делать, если покупка вашего дома не прошла

Что делать, если покупка вашего дома не прошла

Если вы пытались стать домовладельцем, но вас обескуражили, ваши следующие шаги очень важны. Возможно, ваша заявка на получение кредита была отклонена или возникли проблемы с недвижимостью, из-за которых покупка дома была отменена.

Что бы ни случилось, что отговорило вас от завершения пути к домовладению, остановитесь и тщательно спланируйте свои следующие шаги. Вот несколько шагов, которые необходимо предпринять, если покупка дома не удалась.

Начните с экономии

Увеличивайте свои сбережения

Очень важно накопить достаточно сбережений для следующей заявки на кредит. Если ваш первоначальный взнос был слишком мал, продолжайте увеличивать эти сбережения. Вы уже добились определенных успехов, так что у вас будет серьезное преимущество перед следующей попыткой занять дом.

Сохраните свои сбережения

Во-вторых, крайне важно не повредить существующие сбережения. Избегайте соблазна пойти и купить новую машину с вашим первоначальным взносом, если заявка на ипотеку отклонена. Это приведет к истощению сбережений, которые вам понадобятся для успешного рассмотрения заявки на ипотеку в будущем, и станет плохим сигналом для кредиторов. Они не просто хотят видеть, что вы можете сэкономить авансовый платеж, они хотят видеть, что вы можете сохранить его.

Чем дольше вы сохраните сбережения, тем комфортнее будет работать с вами кредитору. Если после отказа в кредите вы выберете машину и купите машину на свой первоначальный взнос, вы отправите кредиторам неверное сообщение.

Тщательно выбирайте автомобили для сбережений

Если вы берете взаймы на дом в местном банке или кредитном союзе, неплохо сохранить там первоначальный взнос и делать это осторожно. Постройте отношения со своим финансовым учреждением, чтобы, когда вы попросите у них жилищный кредит, они будут уверены в вашем прошлом банковском поведении с ними. Наличие денег в банке у кредитора, у которого вы подаете заявку на ссуду, действительно может помочь сделать процесс подачи заявки на ссуду более гладким.

Получите дополнительное образование

Если вы пытались взять взаймы на дом, не пройдя обучение для начинающих покупателя жилья, то в следующий раз вам следует подумать об этом. Этот комплексный учебный курс для покупателей жилья одобрен Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), чтобы предоставить вам ценную информацию о процессе покупки дома.

На самом деле, мы чувствуем, что большинство покупателей жилья, которые все же выбирают этот курс, слишком поздно делают его. Чем раньше вы пройдете курс обучения покупателя жилья, тем лучше — он поможет вам на каждом этапе процесса, от выбора агента по недвижимости до покупки ссуды и всех остальных этапов процесса становления домовладельцем.

Да, этот курс действительно поможет вам подготовиться к участию в специальных программах помощи покупателям жилья впервые, таких как первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки, но это не единственная причина для посещения курса. Он содержит огромное количество информации, которая значительно расширит вашу способность ориентироваться в процессе покупки дома. Если вы пройдете курс только для получения доступа к программам помощи по ипотеке, вы, скорее всего, воспользуетесь этим слишком поздно, чтобы получить все преимущества.

Придерживайтесь ограниченного бюджета

Очень важно, чтобы вы научились составлять бюджет и попрактиковались в управлении своими деньгами, прежде чем брать взаймы на дом. Вы хотите продемонстрировать кредитору, что можете жить в соответствии с новыми финансовыми требованиями домовладения и не сталкиваться с проблемами. Это особенно важно, если ваш новый платеж по ипотеке будет выше, чем ваша текущая арендная плата. Вы должны продемонстрировать, что получение более крупного ежемесячного платежа не составит труда. Составление бюджета — это способ убедиться, что вы сможете управлять своими финансами после того, как возьмете на себя ответственность за свой новый дом.

Статья по теме: Что такое метод бюджетирования в конвертах?

Мы предлагаем бесплатные курсы по составлению бюджета, а также бесплатную загрузку учебных пособий и рабочих тетрадей по таким темам, как хищническое кредитование и сохранение домовладения. Потратьте некоторое время на обучение, чтобы вы могли составить новый, работоспособный бюджет при подготовке следующей заявки на ипотечный кредит.

Повысьте свой кредит

Еще один бесплатный курс, который мы предлагаем, — «Анализ вашего кредитного отчета и оценки». Если ваша заявка на получение кредита была отклонена из-за проблем с вашим кредитным отчетом, вы имеете право на бесплатную копию (в дополнение к бесплатным кредитным отчетам, на которые вы имеете право ежегодно по закону). Запросите копию своего отчета и исправьте любые проблемы или ошибки, которые вы там обнаружите.

Если вам непонятен этот отчет, мы готовы помочь. Вы можете загрузить наше бесплатное Руководство для потребителей по хорошей кредитной истории — оно полно информации о кредитных отчетах, ваших правах потребителей и о том, как обеспечить точность, актуальность и позитивное отношение к вашему отчету.

Также доступны услуги проверки кредитных отчетов, когда сертифицированный финансовый тренер изучит ваш отчет вместе с вами, ответит на вопросы и предоставит индивидуальный план действий, призванный помочь вам получить наилучшую возможную кредитоспособность.

Будьте осторожны с другими заимствованиями

Готовя следующую заявку на жилищный кредит, будьте осторожны с получением любых других кредитов. Не стоит брать ипотеку, если вы недавно взяли автокредит или открыли новую кредитную карту.

Лучшая стратегия — работать над выплатой других долгов, пока вы откладываете их для следующего авансового платежа. Постарайтесь погасить свой автомобиль до подачи следующей заявки на ипотеку и не планируйте покупать машину до тех пор, пока ваша ипотека не будет обеспечена, вы не будете довольны своими ежемесячными платежами, а ваш бюджет хорошо работает, чтобы позволить себе новую машину оплата.

Если у вас есть другие долги — например, кредитные карты, которые мешают вам брать ссуды для дома, — поговорите с консультантом по долгам о других вариантах погашения долга и настройки ваших финансов для успешного домовладения.

Руководство Credit по преодолению отказа в ссуде

Мы предлагаем бесплатное 10-страничное руководство для потребителей по пониманию и преодолению отказа в ссуде. В этом буклете более подробно рассказывается, почему ссуды отклоняются, и как реагировать, если они отклоняются. Вы также найдете более подробное исследование того, как оцениваются жилищные ссуды и какие коэффициенты долга кредиторы будут использовать для оценки вашей кредитоспособности.

Если вы разочаровались в своей первой попытке купить дом, не сдавайтесь! При правильной реакции вы можете сделать вашу следующую покупку дома наверняка успешной. Если вы не знаете, с чего начать, используя всю доступную информацию, попробуйте коучинг покупателя жилья, который поможет вам разобраться в шуме и предпринять шаги в правильном направлении.

Вячеслав

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *